吴凤兰与李法伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省中牟县人民法院

民 事 判 决 书

（2018）豫0122民初5131号

原告：吴凤兰，女，1977年11月15日出生，汉族，住郑州市金水区。

委托代理人：雷全甫，河南仟方律师事务所律师。

被告：李法伟，男，1986年3月21日出生，汉族，住河南省中牟县。

原告吴凤兰与被告李法伟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2018年11月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雷全甫，被告李法伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告吴凤兰向本院提出诉讼请求：依法判令被告协助原告把牟房权证字第××号房屋所有权证的房屋所有权转移登记到原告名下（该房屋坐落于中牟县商都大街北侧、××街西侧××小区××楼××号）。事实和理由：2015年2月5日，被告李法伟作为甲方与原告吴凤兰作为乙方签订《房屋买卖合同》一份，主要内容为：甲方转让给乙方的房屋坐落在中牟县商都大街北侧、××街西侧××小区××楼××单元××号，建筑面积143.36平方米。交易价格每平方米2500元，总价款358400元，乙方应于本合同签订后2日内向甲方付清全部购房款。交易过程中发生的一切税费由乙方承担，甲方不再承担其他任何费用。上述房屋系由甲方全款购买，并已缴纳契税和房屋维修基金，近期即可办理房屋所有权证。该房屋没有任何权属纠纷及债权债务纠纷，若发生买卖前即已存在纠纷或权力障碍的，概由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。甲方应在乙方付清房款的当日向乙方交付房屋，于2015年12月31日前乙方协助办理房产过户登记手续。按照《房屋转让合同》的约定，原告于2015年2月6日向被告交付了全部购房款358400元，被告于当日向原告交付了房屋和相关手续。2015年6月18日，被告领取了以上房屋的所有权证，证号为牟房权证字第××号。当原告要求被告协助办理房屋所有权转移登记手续时，被告却怠于履行协助义务，被告的行为损害了原告的合法权益，为此，特诉至贵院，请求依法判决，支持原告的诉讼请求。

原告向本院提供的证据有：

一、原被告于2015年2月5日签订的房屋转让合同；

二、被告给原告出具的收到房屋转让款的收到条；

三、被告向原告交付的牟房权证字第××号房屋所有权证；

四、被告向原告交付的原购房发票，维修基金、契税等手续。

以上证据证明：一、原被告之间自愿买卖房屋的行为合法有效；二、原告向被告支付了房屋转让合同约定的房屋价款358400元，被告向原告交付了房屋及相关证件和手续，双方的交易行为既成事实。

被告李法伟辩称，之前俺家人同意卖，现在房价涨了，就不同意卖了，觉得有点亏。

本院经审理认定事实如下：2015年2月5日，被告李法伟作为甲方与原告吴凤兰作为乙方签订《房屋转让合同》一份，约定“一、甲方转让给乙方的房屋坐落在中牟县商都大街北侧、××街西侧××小区××楼××单元××号，建筑面积143.36平方米；二、交易价格每平方米2500元，总价款358400元，乙方应于本合同签订后2日内向甲方付清全部购房款；三、甲方应在乙方付清房款的当日向乙方交付房屋，于2015年12月31日前协助乙方办理房产过户登记手续。合同签订地：中牟县广惠街小区”。涉案房屋系李法伟以每平方米1900元，总价款272384元购买。2015年6月18日，被告李法伟领取了涉案房屋的所有权证，房权证号：牟房权证字第××号。原告按照合同的约定，于2015年2月6日将购房款358400元交付给被告，同日被告向原告出具收到条一张，并交付了房屋和相关手续。当原告要求被告协助办理房屋所有权转移登记手续时，被告却怠于履行协助义务，引起纠纷，故原告诉至本院。

本院认为，合同签订后，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。《房屋转让合同》系双方真实的意思表示，双方协商一致后，原告将购房款交付给被告，被告应当按照合同的约定办理过户，故原告的诉请于法有据，应予支持。被告以272384元购房，又以358400元卖给原告，现以房屋涨价为由怠于履行合同，理由不当，不予采纳。

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：

被告李法伟于本判决生效之日起五日内将涉案房屋（位于中牟县商都大街北侧、广惠街西侧广惠街小区2号楼1单元4层402号，房权证号：牟房权证字第××号）协助过户至原告吴凤兰名下。

案件受理费100元，减半收取50元，由李法伟负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判员张国宪

二〇一八年十一月十四日

书记员郑丽君