我想咨询离婚房产分割。我和丈夫2019年结婚,2021年买了一套房,首付大部分是我父母转账出的,房子登记在双方名下,贷款一直共同还。2024年5月我起诉离婚,他说我父母出资算借款,要我先还一半。我父母当时没写借条,只有转账记录和聊天记录。请问这套房会按夫妻共同财产分吗?父母出资到底算赠与还是借款?共同债务和房贷未还部分怎么处理?
离婚房产分割里,这事别慌。定性:婚后买房、登记双方名下、共同还贷,这套房基本跑不了夫妻共同财产。你父母首付部分,没借条、没明确约定只赠你个人,法院通常认定为对你们双方的赠与;男方说借款,谁主张谁举证,光有转账记录不够,聊天里得明确“借、还”才行,要是写“帮你们买房”,反而更像赠与。分割时法院会看父母出资比例、共同还贷、过错、子女等,可能给你多分,但不是简单五五。 怎么办:先把转账流水、聊天记录、购房合同、贷款和还款记录固定好。诉讼离婚中主张房产按共同财产分割,要房一方补偿另一方;房贷未还部分通常由得房方继续还,但银行仍可找双方。若父母出资被认定借款,那是夫妻共同债务,债权人是你父母,男方不能让你先还他一半。建议让父母书面说明并必要时出庭,把赠与性质说清。
