这种事核心看两点:房子登记在谁名下、首付30万能不能证明是你婚前个人财产。一般如果登记在你一人名下,房子多半归你,但婚后共同还贷的本息和对应增值部分,要给她补偿;不是直接分一半。若婚后加了她的名,那就按夫妻共同财产谈,“为家庭付出多”还能主张家务补偿。
想协议离婚,别自己瞎写模板,离婚协议里必须写死:房子归谁、剩余贷款谁还、你补偿她多少钱、哪天付、过户或解押期限;孩子抚养权归她,抚养费每月多少、几号转账、教育医疗大额怎么分摊;探视权具体到周末寒暑假;再写违约条款和“无其他共同债务”。写清楚后,带身份证、户口本、结婚证去民政局申请,等30天离婚冷静期,再一起去领证。
你外企忙,建议直接委托当地婚姻家事律师起草协议,视频沟通就行,花小钱防大纠纷。具体还得看不动产权证登记和当地政策,先去办。
