在盘活存量资产、扩大有效投资、降负债、化解地方政府债务风险等宏观政策驱动下,REITs已成为企业落实政策的重要投融资工具。伴随我国多层次不动产及基础设施REITs市场(涵盖公募、类REITs、私募及Pre-REITs)快速发展,律师行业迎来广阔业务机遇。基于此,大成依托在证券化金融领域及不动产与基础设施行业的积淀,计划在内部发起系统性、常态化的REITs培训与推介活动,整合内外部优势资源,形成协同效应,深度挖掘REITs业务机遇,进一步提升专业化服务能力与品牌价值。
2025年6月20日,由大成房建与能源专业委员会、大成北京总所房建与能源专业组、北京总所金融专业组联合主办,大成成都分所房建与能源专业组、成都分所金融专业组、成都分所房地产行业组、成都分所工程与基础设施行业组联合承办的“不动产与基础设施REITs系列交流活动”第三站,在大成成都分所玉振厅举办。活动由大成律师事务所高级合伙人、房建与能源专委会联合牵头人兼秘书长、北京总所房建与能源专业组负责人曹阳律师主持。杨贵生律师在致辞中表示,推动REITs市场行稳致远,既关乎行业自身发展,也是服务国家经济高质量发展的重要举措。赵晶璞律师围绕《基础设施项目全流程法律服务》分享基础设施项目全生命周期法律服务需求;胡继东律师围绕《不动产与基础设施多层次REITs市场的法律服务机遇与法律实践经验》,回顾公募REITs演进,解读私募REITs和类REITs市场现状与趋势,聚焦产品实践难点并结合典型案例分析。互动环节由赵欣律师主持,与会者围绕REITs业务开拓及大成内外业务协同机制展开讨论。刘海屏律师指出,将房建与能源行业优势与金融优势紧密结合,通过地域协同、分工协作、优势互补,有助于相关业务拓展提升。李箫律师作总结,期待依托大成专业平台整合资源、凝聚智慧,共同深耕不动产与基础设施REITs法律业务。
本次交流对大成的核心启发在于,REITs并非单一法律文本服务,而是横跨不动产与基础设施行业、金融产品结构、合规管理与项目执行全过程的综合业务。面对公募、类REITs、私募及Pre-REITs等多层次市场,律师团队需要同时具备行业理解、金融法律能力和跨区域协作能力。基于这一认识,大成后续将把本次交流中的实务经验与协同思路,纳入已计划的系统性、常态化REITs培训与推介活动,推动知识共享和经验沉淀,避免专业能力停留在个别团队或单一项目中。
在业务协同方面,大成将进一步强化房建与能源专业能力与金融专业能力的结合。REITs项目从底层资产筛选、结构设计、发行准备到存续期管理,均需要不同专业和不同地域团队高效配合。大成将依托总分所高效联动、资源共享的协同机制,继续通过地域协同、分工协作、优势互补,提升跨专业、跨区域响应效率,为REITs业务开拓提供更有力的内部支撑。
在服务能力优化方面,大成将围绕基础设施项目全流程法律服务和多层次REITs实践难点,持续提炼可落地的解决方案与前瞻性指引。对于公募、类REITs、私募及Pre-REITs等不同产品形态,相关团队将更加注重从项目全生命周期出发理解客户需求,关注发行、合规、运营等环节的法律问题,提升对复杂交易和新型结构的实务应对能力。
这些后续动作并非停留在内部能力建设层面,而是最终服务于客户价值。客户在不动产与基础设施REITs项目中,通常需要兼顾政策导向、资产运营、融资安排、合规边界与落地效率。大成希望通过专业化深耕与一体化协同,把行业研究、项目经验和金融法律能力转化为更贴合客户实际需求的综合法律解决方案,帮助客户在REITs相关业务中稳健推进、合规创新。
同时,大成也认识到,REITs市场仍在持续发展,产品创新与监管实践不断演进。只有保持常态化学习、跨专业交流和总分所联动,才能持续提升服务的前瞻性与解决力。大成将以本次成都站交流为契机,继续搭建高质量的思想碰撞平台,推动内部资源整合与专业能力升级,为后续在不动产与基础设施REITs领域服务客户奠定更扎实的基础。
本次交流活动在热烈氛围中结束,与会各方对活动内容给予高度认可。大成律师事务所将始终遵循专业化、一体化发展纲领,致力于为客户提供优质法律服务,为行业高质量发展贡献大成智慧与力量。
