2023年7月28日,由RICS皇家特许测量师学会主办的年度行业峰会在上海举办。本届峰会以“提升可持续城市投资运营管理及智能化建设,推动建设数字中国”为主题,吸引近500位土地、建造、地产和基础设施领域代表参与。峰会设置主论坛、平行分论坛及RICS中国奖2023颁奖典礼,近40名演讲嘉宾围绕城市绿色生态、智慧化建设、数字化转型以及精细化、智能和人性化的城市服务展开交流。大成律师事务所主任袁华之应邀出席,大成上海办公室高级合伙人吴晨尧律师应邀在《经济重启下房地产多元化发展激活城市复兴》平行论坛发表演讲。

在平行论坛中,吴晨尧律师以《大资管时代来临•商办物业投资全周期策略》为题,从地产律师视角结合商业与法律,分享了大宗交易市场热点、大宗资产收购关注要点、资金融通、装修改造、服务升级、运营管理体系、投资退出路径等内容。他提出,大资管静态理解连接资本与资产两端,动态而言则对应资本端的AM和以PM为代表的资产端管理活动。峰会期间,袁华之主任接受RICS合作媒体凤凰网房产专访,阐述了当前律所专业化发展的重要特征和“大成方案”主要内容,并就中国建筑企业在全球地缘政治风险和经济不确定性下应对风险提出建议;针对“一带一路”倡议下的未来机遇,他认为中国建筑企业有望获得更多商机和合作伙伴,国际化发展前景广阔。晚间颁奖典礼上,逾400名行业精英出席,大成上海办公室吴晨尧律师团队荣获“年度专业咨询服务团队-地产领域”入围奖;袁华之主任作为RICS中国奖2023建造类评审委员,为“年度BIM最佳应用”相关参赛企业颁奖。

从现场交流看,行业痛点主要集中在城市群可持续建设运营需要贯穿全生命周期,建筑业数字化、绿色化转型仍待深化,经济重启背景下房地产多元化发展路径需要探索,商办物业投资涉及大宗交易、融资、改造、运营和退出等多环节协同。产业共识则指向以数字化、绿色化、智能化为抓手,推动城市智慧化建设与可持续更新,并通过专业服务提升投资运营管理的精细化与合规水平。这些观察对大成在房地产、建造及基础设施领域的法律服务布局具有直接启发。

以本次参会交流为契机,大成将把峰会中关于全生命周期管理、大资管、数字化绿色化及可持续更新的议题,进一步融入相关专业研究和客户服务实践。一方面,依托吴晨尧律师及其团队在房地产领域逾20年的服务经验,持续完善覆盖项目立项、资金筹措、规划、土地取得、开发、融资、建设、运营管理、租售、退出等募投管退全过程的法律服务链条,强化各环节风险识别与交易支持。另一方面,围绕大资管时代商办物业投资全周期策略,继续深化法律与商业结合,针对大宗交易市场热点、大宗资产收购要点、资金融通、装修改造、服务升级、运营管理体系和投资退出路径等,加强案例复盘、知识沉淀与跨专业协同,提升服务响应和方案适配能力。

同时,面对建筑业数字及绿色基因注入、城市智慧化建设与可持续更新趋势,大成将关注其中涉及的数据合规、工程合同、绿色改造、运营管理等法律需求,推动相关团队协同研究,为客户在项目全周期中提供更贴合产业变化的支持。在“一带一路”和国际化发展背景下,也将结合袁华之主任在峰会专访中提到的风险应对与机遇判断,持续关注中国建筑企业海外经营中的地缘政治风险、合规风险和争议解决需求,助力客户稳健拓展国际合作。

对客户而言,这些优化方向最终指向更清晰的风险边界、更顺畅的交易与运营流程、更可靠的合规保障,以及更贴合可持续城市投资运营需求的解决方案。大成将继续秉持专业化、规范化、国际化的发展理念,与行业组织、专业机构和客户保持交流,推动专业能力与产业趋势同步演进,为城市可持续建设、数字中国建设和行业高质量发展贡献专业力量。