2020年5月21日,“湘江学堂”基础设施REITs试点政策分享会在湘江基金小镇举行。本次活动由湖南湘江新区财政局(金融办)、湖南湘江新区国有资本投资有限公司主办,邀请省证监部门、专家学者、行业精英等参会,共有各级政府、平台公司、金融及中介机构等300多人现场参会,获得行业广泛关注。

2020年4月30日,中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,正式启动基础设施领域公募REITs试点工作,引发基建领域和资本市场高度关注。同时,中国证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿),对公募REITs落地作出相关细则安排。

本次分享会上,大成高级合伙人王立宏律师应邀出席,并以“公募REITs新规法律要点解读”为主题进行分享。他围绕公募REITs交易结构、范围要求、投资要点等内容进行讲解,并结合业务法律实践,就基础设施基金与基础设施资产支持专项计划的设立顺序、基础资产税务处理等需要进一步明确的问题作了深入分析。王立宏律师表示,基础设施REITs试点是关键一步;如果后续发展顺利,可能进一步带动基础资产范围扩充和模式变化,从而更好发挥REITs的社会价值。

从行业意义看,基础设施领域REITs投资有助于盘活存量资产、拓宽社会资本投资渠道、降低债务风险,并完善未来基建项目“建设—运营—退出—再投资”的市场化模式,是落实“防风险、去杠杆、稳投资、补短板”决策部署的有效举措。

从本次分享交流所反映的行业关切看,市场对公募REITs的关注已从政策框架延伸至交易落地、税务处理、治理机制和信息披露等实操层面,法律规则如何与项目实践有效衔接,成为参与各方共同关心的问题。王立宏律师的解读,为理解新规法律要点、研判项目推进中的关键环节提供了专业参考。

围绕这些实务关切,相关专业服务需持续跟进监管规则完善和试点项目进展,重点研究基础设施资产筛选、交易结构安排、专项计划设立、税务合规、投资者保护及退出机制等环节,进一步提升法律服务的专业性和实操性。通过将政策要求转化为可执行的项目法律方案,帮助客户在依法合规前提下提高项目推进效率,降低不确定性。

在基础设施REITs市场逐步培育的过程中,专业服务机构的价值在于以审慎、客观、务实的态度,为市场参与主体提供清晰的法律判断和可落地的操作建议。大成将继续关注基础设施REITs试点政策完善与项目实践,与监管、产业及金融机构保持交流,持续提升相关领域服务能力,为客户参与基础设施建设与存量资产盘活提供专业支持。

未来,大成将秉持专业精神,紧跟基础设施REITs市场发展,与各方共同推动基础设施领域投融资创新规范、稳健发展,为服务实体经济贡献专业力量。